Mimari Tasarım
15 Ocak 2024
Bir konut veya villa projesi için mimar tutmak, sürecin en kritik kararlarından biridir. Peki mimar ücreti 2025 yılında ne kadar? Neyi kapsıyor ve nasıl belirleniyor?
Mimar Ücreti Nasıl Belirlenir?
TMMOB Mimarlar Odası'nın yayımladığı asgari ücret tarifesi, mimarlık hizmetlerinin alt sınırını belirler. Uygulama pratiğinde villa ve konut projeleri için yapı maliyetinin %3–6'sı oranında bir bedel çoğunlukla masada yer alır. 5 milyon TL maliyetli bir villa için bu 150.000–300.000 TL aralığına karşılık gelir. Bazı mimarlar veya firmalar sabit proje bedeli de teklif edebilir.
Hizmet Kapsamı Ne Olmalı?
Mimari proje hizmetinin içermesi gerekenler: ön proje (kat planları, vaziyet planı, görünüşler), kesin proje (tüm detaylarıyla belediyeye sunulacak ruhsat dosyası), teknik hesaplar ve belediye yazışmaları. Bazı mimarlar iç mimari danışmanlığı, 3D görselleştirme ve şantiye denetimini de kapsamın içine alır; bunların ayrıca fiyatlandırılıp fiyatlandırılmadığını netleştirmeniz önemlidir.
Statik Proje Maliyeti
Betonarme statik proje, mimari projeden ayrı bir mühendislik hizmetidir. 200 m² bir villa için statik proje bedeli 2025 itibarıyla 50.000–120.000 TL aralığında değişmektedir. Home Yapı Mühendislik bünyesinde mimari ve statik proje tek çatı altında yürütüldüğünden müşterilerimiz koordinasyon sorunuyla karşılaşmaz ve iki ayrı firmaya ödemek zorunda kalmaz.
Ruhsat Giderleri
Belediye ruhsat harcı, yapı denetim ücreti ve zemin etüdü; proje maliyetinin dışında değerlendirilen ayrı kalemlerdir. Bunlar yapı büyüklüğüne ve belediye tarifesine göre değişmekle birlikte 200 m² bir villa için toplam 80.000–200.000 TL arasında öngörülebilir. Home Yapı Mühendislik olarak anahtar teslim tekliflerimizde ruhsat giderleri dahil net bütçe tablosu sunuyoruz.
Mimari Tasarım